OFERTA SPRZEDAŻY - DOM WOLNOSTOJĄCY Z PODDASZEM UŻYTKOWYM PRZYSIEKA, GMINA WĄGROWIEC.

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, położony w miejscowości Przysieka , na terenie Gminy Wągrowiec . Nieruchomość zlokalizowana w cichej i spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych, co zapewnia prywatność, komfort oraz doskonałe warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku.

Podstawowe informacje:

Typ nieruchomości: dom wolnostojący, jednorodzinny z poddaszem użytkowym,
Powierzchnia całkowita: ok. 392,19 m 2 ,
Powierzchnia użytkowa: ok. 312,25 m²,

w tym poddasze użytkowe: ok. 165,42 m² ,

Powierzchnia działki: 1 179 m²,
Dojazd: dostęp do drogi publicznej poprzez udziały w działce dojazdowej.

Rozkład pomieszczeń - parter:

wiatrołap - 2,77 m²,
hol - 11,48 m²,
przestronny pokój dzienny - 34,27 m²,
kuchnia - 13,39 m²,
spiżarnia - 3,75 m²,
WC - 2,50 m²,
pralnia - 2,84 m²,
przedpokój - 13,62 m²,
pokój - 12,73 m²,
pokój - 18,74 m²,
pokój - 13,42 m²,
łazienka - 7,95 m²,
garderoba - 4,24 m²,
gabinet - 8,60 m²,
kotłownia - 6,67 m²,
garaż - 21,46 m².

Poddasze użytkowe:

pokój - 7,65 m 2 ,
pokój - 12,60 m 2 ,
pokój - 8,36 m 2 ,
pokój - 14,88 m 2 ,
pokój - 18,24 m 2 ,
pokój - 21,34 m 2 ,
salon - ok. 30,00 m 2 ,
garderoba - 8,00 m 2 ,
łazienka - 9,00 m 2 ,
kuchnia - 8,52 m 2 ,
korytarz - 27,69 m 2 .

Standard wykończenia i rozwiązania techniczne:

stalowe schody zewnętrzne prowadzące na poddasze użytkowe,
ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na poddaszu użytkowym,
poddasze docieplone wełną mineralną o grubości 30 cm (2 15 cm) , współczynnik lambda 0,39 ,
pełna zabudowa pomieszczeń na poddaszu płytami kartonowo-gipsowymi NIDA firmy Knauf ,
wszystkie media doprowadzone do poddasza użytkowego,
brama garażowa z napędem renomowanej firmy Wiśniowski ,
system monitoringu: 7 kamer (6 zewnętrznych oraz 1 wewnętrzna na korytarzu na piętrze),
rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie (oprócz okien połaciowych),
fundamenty bloczek b15,
mury solbet 24 klasa 600,
ścianki działowe 12cm,
komin systemowy Perfect (polski producent),
ocieplenie styropian fasada 40 - 20cm,
kleje marki Cersanit,
cały system dociepleń z tynkiem ct 76 silikonowo-eleastomerowym,
okna 3 szybowe ciepłe 0,9 kW Pressglass firma Mirox
drzwi zewnętrzne firmy MK DOOR,
fundament hydro 15cm,
dach - DACH BUD dachówka ceramiczna Wieneberger Tondach,
orynnowanie Budmat Flamingo,
podbitka świerk,
impregnacja kolor drewno wiśniowe Sadolinem impregnatem,
strop Teriva,
podłogówka rury PEX/AL/PEX firmy Oerfexim i system złączek zaprasowywanych
podłoga styropian eps100 - 10cm i 5 cm,
przewody firmy NKT,
bezpieczniki oryginalne Legrand.

Media:

ogrzewanie: piec na pellet,
woda: z sieci wodociągowej,
kanalizacja: szambo o pojemności 16 m ,
prąd.

Stan zaawansowania prac i zagospodarowanie terenu:
Prace budowlane są w trakcie realizacji . W ramach zakończenia inwestycji przewidziano wykonanie:

wjazdu do garażu oraz dojścia do budynku z kostki brukowej firmy Polbruk , grubość 6 cm, kolor Hawaii ,
opaski wokół budynku,
dwóch tarasów,
frontowego ogrodzenia działki - ogrodzenie betonowe z dwiema stalowymi bramami elektrycznymi oraz furtką.

Status inwestycji:
Dom będzie sprzedawany w stanie deweloperskim , jako oddany do użytkowania . Planowany termin zakończenia inwestycji oraz uzyskania pozwolenia na użytkowanie: sierpień 2026 roku .

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona w spokojnej, zielonej okolicy, w pobliżu lasu. Idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz klientów poszukujących dużej, komfortowej przestrzeni mieszkalnej w atrakcyjnej lokalizacji gminnej.

Zapraszam na prezentację!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo